高書(shū)記不管這個(gè)樓盤(pán)是陳木接手還是他的朋友接手，這對(duì)我們青尾區(qū)來(lái)說(shuō)只有利沒(méi)有弊，如今的房產(chǎn)居高不下，全區(qū)庫(kù)存商品房單單城關(guān)內(nèi)就不下兩千套，銷售都是一個(gè)問(wèn)題，即便有所浮動(dòng)，擎天樓盤(pán)也不可能翻身的，因?yàn)檫@種吃肉的事情，跟郊區(qū)的商品房一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有。”龔坤區(qū)長(zhǎng)沉聲道。
此刻，見(jiàn)高良書(shū)記臉上依舊是怒容，龔坤區(qū)長(zhǎng)再次忍不住補(bǔ)充道：“高書(shū)記，其實(shí)這個(gè)擎天樓盤(pán)的情況你比我還更加了解不是嗎？如今可以解決一切后顧之憂，難道不是很好嗎？”
聽(tīng)完龔坤區(qū)長(zhǎng)的話之后，高良書(shū)記反倒是沉默了，他聽(tīng)清楚了，這是龔坤區(qū)長(zhǎng)不愿意繼續(xù)背鍋的意思了，不過(guò)他也怪不了對(duì)方，畢竟這擎天樓盤(pán)是他引來(lái)的，開(kāi)發(fā)商可是他的好朋友，盡管從中得到了不少的好處，可已經(jīng)捐錢(qián)跑路，最終才釀成這個(gè)樓盤(pán)的爛尾結(jié)局，這對(duì)他來(lái)說(shuō)其實(shí)都是一塊沉重的包袱。
現(xiàn)在的三個(gè)億對(duì)青尾區(qū)來(lái)說(shuō)可能不算太大問(wèn)題，可是這是六七年前的三個(gè)億，10年的錢(qián)還是比較大的，一百塊可以買好多東西，不像現(xiàn)在已經(jīng)貶值了不少。
而好在組織追究的就是一個(gè)數(shù)字，如果是與時(shí)俱進(jìn)的價(jià)值，以前的三個(gè)億可能是現(xiàn)在的十個(gè)億甚至二十個(gè)億都比不上的。
這個(gè)包袱，他早就想要給丟出去了。
龔坤之所以怨氣這么大，就是當(dāng)初龔坤剛上任區(qū)長(zhǎng)的時(shí)候，他將這個(gè)爛攤子交給了龔坤，當(dāng)時(shí)的龔坤也沒(méi)有多想，就算有想法也不敢提，畢竟他不可能平白無(wú)故拿到區(qū)長(zhǎng)的位置，于是就只能答應(yīng)了。
只不過(guò)高良書(shū)記并不知道龔坤敢接，自是因?yàn)橛辛藨?yīng)對(duì)之策，讓本地國(guó)企將這爛尾樓給收編了，最終再投入三個(gè)億，才讓擎天樓盤(pán)順利封頂和銷售。
可以說(shuō)，擎天樓盤(pán)從頭到尾，凈投六個(gè)億。
而當(dāng)時(shí)，龔坤的想法就更加純粹了，畢竟是國(guó)企的產(chǎn)業(yè)之一，既然是企業(yè)就有盈虧的說(shuō)法，投這個(gè)房地產(chǎn)虧了，即便最終爛賬了，那也是經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)事故，即便做好最壞的打算，無(wú)非就是宣布破產(chǎn)重組，到時(shí)候這筆賴賬自然就清除掉了。
這也是龔坤當(dāng)初敢接的最大原因，他自然不可能真的讓這筆賴賬一直掛在他的身上，要不然就是他仕途上的一個(gè)污點(diǎn)，別說(shuō)以后有沒(méi)有提拔的可能，甚至后面會(huì)有無(wú)盡的麻煩。
“他們什么時(shí)候來(lái)？”高良書(shū)記沉聲問(wèn)道，他敲打的用意已經(jīng)達(dá)到了，繼續(xù)說(shuō)下去免得讓龔坤拿出舊賬來(lái)說(shuō)事情，正如龔坤所言，現(xiàn)在可以將這爛攤子給甩出去，不管是對(duì)他來(lái)說(shuō)也好，對(duì)龔坤來(lái)說(shuō)也罷，甚至對(duì)整個(gè)青尾區(qū)財(cái)政而言，都是一件利好的事情，起碼不用虧損那么多，能收多少回來(lái)就收多少回來(lái)。
“已經(jīng)約好了，十一點(diǎn)鐘就抵達(dá)。”龔坤區(qū)長(zhǎng)將白鶴的行蹤簡(jiǎn)單說(shuō)了一遍。
“對(duì)方背景可調(diào)查清楚了？”畢竟全盤(pán)將擎天樓盤(pán)給甩手也是一件大事，高良書(shū)記也是象征性問(wèn)一下，免得發(fā)生意外之后，他會(huì)有責(zé)任。
“調(diào)查清楚了，這是一家綜合性集團(tuán)，經(jīng)營(yíng)范圍涉及多個(gè)行業(yè)，房地產(chǎn)只是其中之一，包括但不限于電商行業(yè)。”龔坤區(qū)長(zhǎng)自然對(duì)白鶴成立的‘木鶴集團(tuán)’做了全面調(diào)查和了解，他發(fā)現(xiàn)這是一家剛注冊(cè)的集團(tuán)，一開(kāi)始龔坤區(qū)長(zhǎng)甚至一度認(rèn)為這只是一家空殼公司，畢竟剛注冊(cè)的，底蘊(yùn)能有多雄厚？
不過(guò)隨著深入調(diào)查和了解，他不僅發(fā)現(xiàn)了集團(tuán)總負(fù)責(zé)人來(lái)自京都，集團(tuán)注冊(cè)資本更是高達(dá)十個(gè)億，還是實(shí)繳的情況。
負(fù)責(zé)人來(lái)自哪里不重要，但是實(shí)繳十個(gè)億的人那可就不一般了，所以他也就沒(méi)有繼續(xù)懷疑木鶴集團(tuán)的底蘊(yùn)和實(shí)力，因此當(dāng)高良書(shū)記詢問(wèn)起來(lái)的時(shí)候，他也沒(méi)有將這件事說(shuō)出來(lái)，并未放在心上。
聽(tīng)到龔坤區(qū)長(zhǎng)都調(diào)查清楚后，高良書(shū)記才松了口氣，只要是一家有實(shí)力的集團(tuán)或者公司就行，他要的是可以順利將擎天樓盤(pán)給甩出去，這才是真正目的，至于對(duì)方到底經(jīng)營(yíng)什么，這個(gè)他顯然并不關(guān)心。
“高書(shū)記，那么最大的一個(gè)問(wèn)題，您認(rèn)為這個(gè)擎天樓盤(pán)的總價(jià)值在多少？”龔坤區(qū)長(zhǎng)知道高良書(shū)記對(duì)打包銷售擎天樓盤(pán)的事情肯定不會(huì)反對(duì)，但賣多少也是一個(gè)關(guān)鍵，這件事也不是他一個(gè)人可以做得了主，即便政府這邊出具了相關(guān)文件也是需要請(qǐng)示高書(shū)記批復(fù)的。
當(dāng)然，龔坤區(qū)長(zhǎng)可以不用這么做，但起碼面子還是要給的。
“你認(rèn)為多少合適？”高良書(shū)記對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也有一定了解，如今青尾區(qū)的房?jī)r(jià)普遍在一平方九千塊左右，其實(shí)在16年的時(shí)候，這份房?jī)r(jià)已經(jīng)有些離譜了，至少在區(qū)縣級(jí)已經(jīng)算是相當(dāng)高的一個(gè)價(jià)格了。
不過(guò)大家心里都清楚，之所以青尾區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)普遍比其他區(qū)縣級(jí)的房?jī)r(jià)還高一些，主要是因?yàn)榍辔矃^(qū)屬于省會(huì)城市的一個(gè)縣級(jí)區(qū)，地位自然要比一般的區(qū)縣級(jí)更高一些。
“當(dāng)然，因?yàn)榈乩砦恢靡约皻v史的原因，我們計(jì)算擎天樓盤(pán)的方式也不可能按照這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算，但要拿回六個(gè)億的成本應(yīng)該問(wèn)題不大吧？”高良書(shū)記說(shuō)出了一個(gè)自己心理價(jià)位，有人接盤(pán)，自然將這個(gè)漏洞給填補(bǔ)上去是最好的。
龔坤區(qū)長(zhǎng)聽(tīng)完之后則是苦笑搖了搖頭，解釋道：“高書(shū)記，雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)一片大好，可是成本也不是這么算的，六個(gè)億的價(jià)格我看有點(diǎn)難，但凡擎天樓盤(pán)的地理位置可以稍微距離城關(guān)近一點(diǎn)點(diǎn)，這個(gè)價(jià)格肯定沒(méi)問(wèn)題，但那邊什么配套設(shè)施都沒(méi)有，要進(jìn)個(gè)城都要半個(gè)小時(shí)，能賣出去我就認(rèn)為很不錯(cuò)了。”
六個(gè)億對(duì)占地接近三百畝的地皮其實(shí)不算什么，這三百畝如果放在城關(guān)內(nèi)，那就是十個(gè)億甚至二十個(gè)億的起拍價(jià)了，只可惜擎天樓盤(pán)那邊的地理位置太尷尬了，六個(gè)億買三百畝，除非將人當(dāng)成傻子。
“畢竟有那么多不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在那邊，光是地皮就差不多了吧？”高良書(shū)記并不覺(jué)得自己的心理價(jià)位有多夸張，而且還在合理范圍內(nèi)。
“高書(shū)記，這個(gè)價(jià)格不可以下浮？”龔坤區(qū)長(zhǎng)臉色微微有些難看，如果高良書(shū)記一直在堅(jiān)持這個(gè)價(jià)格，他不知道木鶴集團(tuán)最終能不能接受，利弊已經(jīng)分析給高書(shū)記聽(tīng)了，如果高書(shū)記一意孤行，即便是他也改變不了。
“你就沒(méi)有做個(gè)詳細(xì)報(bào)告嗎？”高良書(shū)記不敢賭，能賣是最好，這個(gè)價(jià)格賣不掉那就減少一點(diǎn)。
“有，已經(jīng)準(zhǔn)備好了。”龔坤區(qū)長(zhǎng)等的就是高良書(shū)記的這句話，他連忙從公文包中拿出一份報(bào)告，高良書(shū)記看了大約三分鐘之后，便將報(bào)告扔在自己的桌子上。
“四個(gè)億，這個(gè)價(jià)格太低了。”高良書(shū)記沉聲道：“四個(gè)億連回本都回不了，要知道我們總投入是六個(gè)億。”
四個(gè)億，最多也就是彌補(bǔ)了國(guó)企的虧空部分，前期投入的三個(gè)億還有兩個(gè)億等于是打了水漂，這不是高良書(shū)記可以接受的。
龔坤區(qū)長(zhǎng)當(dāng)即說(shuō)道：“我會(huì)盡量去談，但是這個(gè)四個(gè)億目前是最好的一個(gè)結(jié)果，如果可以談妥的話，至少國(guó)企投資我們是成功的，至少獲利一個(gè)億，而之前開(kāi)發(fā)商的事情畢竟卷錢(qián)跑路了，那些不應(yīng)該算在我們的身上。”
高良書(shū)記聽(tīng)到龔坤區(qū)長(zhǎng)的解釋后，眼前不由一亮，是啊，之前虧空的三個(gè)億是被開(kāi)發(fā)商給卷跑了，這個(gè)和他們有什么關(guān)系？擎天樓盤(pán)投產(chǎn)下去滿打滿算青尾區(qū)也就投入了三個(gè)億而已，如果可以賣四個(gè)億，那就是獲利一個(gè)億，百分之三十三的回報(bào)率，這屬于是逆天的成功了。
“盡量談。”高良書(shū)記最終同意四個(gè)億的底價(jià)，不過(guò)他已經(jīng)知道利潤(rùn)空間后，擔(dān)心龔坤區(qū)長(zhǎng)談不攏，又補(bǔ)充道：“只要在保證我們的三個(gè)億可以收回前提下，優(yōu)先保證交易談妥。”
“我明白了，請(qǐng)高書(shū)記放心，此事過(guò)后，擎天樓盤(pán)的歷史遺留問(wèn)題將徹底解決。”龔坤區(qū)長(zhǎng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，高良書(shū)記的話意味著只要不賣低于三個(gè)億就可以了。
話說(shuō)另一頭，陳木并不知道調(diào)查組的行動(dòng)給青尾區(qū)帶來(lái)了多大的影響，此時(shí)他正在和白鶴面談。
白鶴現(xiàn)在還在青云市，畢竟現(xiàn)在距離十一點(diǎn)鐘還有三個(gè)多小時(shí)，從青云市到青尾區(qū)的車程半個(gè)小時(shí)就足夠了，因此也不著急。
“今天怎么有空到我這里？龔坤區(qū)長(zhǎng)那邊你都對(duì)接好了？”陳木好奇的問(wèn)道，白鶴突然來(lái)調(diào)查組找他，這可是讓他有些意外的。
“陳大哥，我來(lái)就是為了這件事的，特地向你匯報(bào)來(lái)了。”白鶴笑著說(shuō)道。
“一個(gè)電話的事情，沒(méi)必要這么折騰，該忙什么就去忙。”陳木則是搖了搖頭，認(rèn)為白鶴沒(méi)必要多此一舉。
“我雖然不懂你們的門(mén)道，但是我知道現(xiàn)在應(yīng)該是你們調(diào)查組的關(guān)鍵期，這時(shí)候我做事情肯定也要保密一點(diǎn)。”白鶴笑著說(shuō)了一句，陳木就心如明鏡了。
白鶴的電話可能被監(jiān)聽(tīng)了。