此刻，許元勝越看北區(qū)菜市四周，越是嘴角帶笑。

　　和熊家關(guān)系交惡。

　　正愁著要怎么給城外村民，搞點什么營生。

　　畢竟只是種糧，是無法發(fā)揮出里甲制的優(yōu)勢。

　　在他看來，里甲制不止是為了加強統(tǒng)治，它最潛在的優(yōu)勢，就是通過一部分人的成功，來激發(fā)周邊人的積極性，讓越來越多的人抱團拼搏進取，面對危機或是災難時，能夠發(fā)揮出群體的作用。

　　而種糧周期太長。

　　燒制磚瓦的土窯，是一個手段，此刻已經(jīng)建設(shè)了上百座之多，讓過半村民圍繞燒制磚瓦而賺到了一些銀兩。

　　他從青州府運回的紡車，是為了紡布，拿到城里賣，也算是一種手段。

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　　綜上所述。

　　最好的方法，就是短期內(nèi)能看到好處。

　　那就只有做買賣，最是快速。

　　“遠勝兄，是否有好的辦法了？”方遠山看到許元勝嘴角的笑意，忽然覺得壓力小了許多。

　　郝軍也是緊張的看向許元勝。

　　“城外燒制磚瓦的村子越來越多。”

　　“我給你批二十萬塊青磚，拿未來北區(qū)的規(guī)費來抵。”

　　“這北區(qū)靠近廟市，廟市是縣城里最繁華的區(qū)域。”

　　“你們從北區(qū)菜市一直到廟市接壤區(qū)域，全部用青磚鋪路，把地面先給做好，如此才能讓廟市的人，有機會進入北區(qū)。”

　　許元勝說道。

　　“不錯，東南西北四個片區(qū)都和廟市接壤，其它三個片區(qū)都沾了廟市的好，發(fā)展都不錯，唯獨北區(qū)這邊多泥濘，灰塵，街道上臟亂差。”

　　“加上北區(qū)有的，別的片區(qū)都有。”

　　“以至于北區(qū)成了北區(qū)民眾的北區(qū)，其它片區(qū)的人很少來。”

　　方遠山連連點頭道。

　　“北區(qū)也有它的優(yōu)勢。”許元勝說道。

　　“優(yōu)勢在哪里？”郝軍蹙眉道，感覺除了窮之外，沒了。

　　“北區(qū)菜市，可是明里暗里支撐著大半個縣城的吃食。”

　　“看似賭坊，妓院來銀子很快。”

　　“其實來銀子最快的，還是吃食。”

　　“吃不飽，什么事都拎不動。”

　　許元勝說道。

　　方遠山和郝軍皆是點頭，是這個道理。

　　“路鋪好了。”

　　“菜市周邊建設(shè)二層樓的酒樓和貨行，按照廟市的規(guī)格來建，爭取比廟市更好。”

　　“這些新建的酒樓和貨行，只租不賣。”

　　“凡租賃者，可免規(guī)費。”

　　“吃食等方面供應(yīng)上，優(yōu)先為租賃者提供最新鮮的。”

　　“這些可落于紙上，簽署文書。”

　　“主打一個來了就能做生意賺銀子，貨源就近供應(yīng)，加上北區(qū)用人成本低，租金抵規(guī)費，他們想的，擔心的，都全部給解決了。”

　　“再加上一個前提，必須招募一定比例的北區(qū)民眾勞作。”

　　許元勝簡單說道。

　　方遠山和郝軍眼前一亮。

　　他們是差役，最懂商戶的擔心，就怕亂收費，就怕買了產(chǎn)業(yè)走不掉，只能挨宰。

　　現(xiàn)在蓋好酒樓，貨行等。

　　只租不賣，還免收規(guī)費。

　　簽訂文書。

　　好家伙，可以想象肯定很多商戶愿意過來嘗試的，反正是租的，生意不好大不了離開，也不需要繳納規(guī)費。

　　而且他們也不賠，地和房子都還在北區(qū)。

　　“遠勝兄，這個方法好。”方遠山一拍大腿興奮道。

　　“只是街道兩側(cè)建設(shè)酒樓和貨行，這動作不小……，原本我們只是打算建一些簡易棚房，給那些擺攤的小販。”

　　“現(xiàn)在要按照廟市的規(guī)格來建，依北區(qū)現(xiàn)在的情況，這些街道兩側(cè)的原房主，怕是也蓋不起兩層的酒樓和貨行。”

　　郝軍撓了撓頭道。

　　方遠山也臉色一變，也想到了麻煩所在。

　　“把他們的地契，全部買了，我們自己建。”許元勝只道了一句話。

　　“買了？自己建？”方遠山和郝軍一驚，那支出更大了，他們現(xiàn)在雖是拆了，也是承諾給原住戶建更好的，其實也就是棚戶房。

　　算是半商量半威脅。

　　他們再貼補一些。

　　想讓菜市周邊，發(fā)展更好。

　　這才得以順利推進的拆房。

　　萬萬沒有想到，許元勝竟然要全部買下自建，而且建設(shè)規(guī)模和層次上明顯遠超他們之前的預期。

　　“菜市周邊都買下來。”

　　“價格可以給高一些，當然不可強迫，不愿意出售的，也必須按照我們的要求來建房。”

　　“買下來土地后，建房的磚瓦和人工支出，我安排人接手。”

　　“收租的銀子里，拿出一部分當規(guī)費。”

　　“余下的銀子，給你們兩人一成。”

　　許元勝平靜道。

　　讓北區(qū)民眾過的更好，他很愿意做。

　　但這多出來的好處，給別人，不如自己留下。

　　方遠山和郝軍看向菜市四周，這片區(qū)域足足五百多畝地，是北區(qū)核心所在，哪怕這邊地價便宜，也要花不少銀子。

　　許元勝的這個操作方法，他們過去連想都不敢想。

　　“怎么，兩位是不愿意？”許元勝蹙眉道，分的利不少了，他們其實干的事并不多，也就是北區(qū)是他們的片區(qū)，加上又是自己人，才愿意給他們一成的，說實話，不少了。

　　“我自然是愿意，剛剛只是被驚到了。”

　　“沒有想到遠勝兄，會有這么大的手筆。”

　　方遠山苦笑道。

　　“遠勝兄，你這大手一揮。”

　　“這菜市周邊對于北區(qū)而言，就如同廟市對于整個青山縣城而言，就這么被你給買下來了。”

　　“未免有些過于駭人了。”

　　郝軍尷尬一笑，拱了拱手滿臉的佩服。

　　“這銀子是方府出。”

　　“磚瓦和人工費，城外可以承擔，用不了太多銀子。”

　　“也就周邊的地契，就靠你們和方府來辦了。”

　　許元勝呵呵一笑。

　　“遠勝兄，放心，我們會配合好方府。”方遠山拱了拱手道。

　　“方府果然豪爽。”

　　“這銀子我們直接找方府要？”

　　郝軍也是呵呵一笑。

　　兩人也是人精，看破不點破，反而樂于一個商戶頂在前面。

　　“找他要吧。”

　　“早點把所有地契都拿到手。”

　　“到時候臨街房子給我留下五分之一。”

　　“我要留給城外的村民，是時候給他們一個長久的營生了。”

　　許元勝交代道，最后一句話也是他愿意出手的主要目的之一，他要再給城外上百個村子加把火，推一把。

　　“放心，遠勝兄。”方遠山點了點頭，銀子有了著落，又指明了路數(shù)，接下來的事他們?nèi)羰沁€干不好，也沒臉要那一成銀子。

　　郝軍也是點了點頭。

　　“嗯，我會安排人來和你們對接磚瓦需求。”

　　“另外建房，城外一半人手，北區(qū)一半人手。”

　　許元勝說完，擺了擺手就先走了。

　　“遠勝兄，真是大手筆。”

　　“城外那攤子，按理說誰接手誰玩完，他反而從中做大做強了。”

　　方遠山感嘆道。

　　“誰說不是呢。”

　　“嗨，過去當差役當一日職，拿一日的俸祿，日子沒有盼頭，我現(xiàn)在是渾身是勁，恨不得晚上都不回家了。”

　　郝軍咧嘴一笑。

　　“行了，開始拆房舍。”

　　“另外談地契銀子，也不能由著他們獅子大開口，該給遠勝兄節(jié)省的還是要節(jié)省，他雖然沒有明說，但投入過高了，也是我們的失職。”

　　“出章程，按照市價或出售，或自籌銀子按照我們的規(guī)矩來建。”

　　“誰敢不按照章程走，立即拆房！”

　　“北區(qū)是我們的片區(qū)，若是這個事完不成，大家也別混了。”

　　方遠山沉聲道。

　　“曉得了。”

　　“有幾戶刁民我來擺平。”

　　“對什么人上什么手段，這個我拿手。”

　　“咱們衙門的大牢，這些日子還空著的。”

　　郝軍咧嘴一笑。

　　他們在許元勝面前是老好人，憨厚，忠誠。

　　但他們也是差役，能熬這么多年不倒，可不是憑借好說話，就能鎮(zhèn)得住城內(nèi)的蠅營狗茍，牛鬼蛇神的？

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