收購一家上市公司，好處就在于，他們已經(jīng)有一套完整的運營模式，人才體系也已經(jīng)建立起來。
只要把握住方向和節(jié)奏，讓這些人圍繞著一個目標(biāo)行動起來，自然會形成戰(zhàn)斗力。
收購一家上市公司，好處就在于，他們已經(jīng)有一套完整的運營模式，人才體系也已經(jīng)建立起來。
只要把握住方向和節(jié)奏，讓這些人圍繞著一個目標(biāo)行動起來，并且把車馬費準(zhǔn)備充足，他們幾乎不用怎么動員，就能形成戰(zhàn)力。
這次徐建軍帶過來的華人置業(yè)團(tuán)隊，規(guī)模不大，但是絕對夠?qū)I(yè)。
手續(xù)交割之后，項目規(guī)劃和設(shè)計就立馬趕赴現(xiàn)場。
制定整體布局規(guī)劃，建筑分布、綠化區(qū)域，還有戶型設(shè)計，這些都得走在前面。
因為都是第一次，深市這邊也沒有專業(yè)的對接人員，但是徐建軍還是讓人把該報備的信息提交了過去。
沒有對比就沒有傷害，與華人置業(yè)一前一后啟動的東曉花苑項目，完全就是草臺班子的即視感。
項目規(guī)劃籠統(tǒng)，戶型設(shè)計也很隨意，綠化率更是感人，等于他們買下的這個地塊，幾乎都用來建房子了。
“小王，你看看，這有經(jīng)驗的跟沒經(jīng)驗的完全就是兩碼事，人家港島的公司，拿到地之后，設(shè)計團(tuán)隊第一時間就行動起來。”
“看看人家的圖紙，這么大的地方，雖然還沒開始施工，但是每一個角落都考慮到了。”
“咱們也沒要求，但人家卻懂規(guī)矩，像市政、水電部門，已經(jīng)提前確認(rèn)好手續(xù)。”
這位工作人員說完這些，看著東曉花苑的粗制濫造的設(shè)計方案，很難心平氣和。
“再看看這個，市里還對他們寄予厚望，可他們的活兒干的太糙了。”
“就他們這種態(tài)度和專業(yè)水準(zhǔn)，建起來的房子，最起碼我買著不怎么放心。”
面對同事的抱怨，小王也是感同身受。
“感覺按照華人置業(yè)提供的設(shè)計方案，他們建起來的房子，比東曉花苑高了不止一個檔次。”
“關(guān)鍵我看他們后面這個二期規(guī)劃，還有商場跟店鋪，將來住這里肯定既舒適又方便，如果價格合適，讓我選的話，我百分百買華人置業(yè)的房子。”
不光政府的工作人員這樣認(rèn)為，就連東曉花苑那幫人，找關(guān)系拿到華人置業(yè)的涉及方案研究過后，也是唉聲嘆氣。
兩個項目距離不遠(yuǎn)，又非常有代表性，華人置業(yè)有足夠底氣，不需要關(guān)注他們，因為從一開始就沒把他們放在眼里，但東曉項目的這幫人，就得千方百計地打探消息了。
“我找朋友咨詢過，這家港島的地產(chǎn)公司，雖然跟長江實業(yè)和新鴻基這些地產(chǎn)公司沒法相提并論，可也非常有實力。”
“特別是他們這個新老板，背景深厚，你是沒見那天拍賣會現(xiàn)場，副市長對他的態(tài)度，反正我沒見領(lǐng)導(dǎo)笑容那么和煦過。”
深市特區(qū)房地產(chǎn)公司內(nèi)部討論會上，煙霧繚繞，愁云密布。
本來他們躊躇滿志，作為打響土地拍賣政策的第一槍的選手，必然要被列為重點關(guān)照對象的。
可半路殺出個程咬金，突然冒出來個港島的公司，資金比他們多，實力比他們強，關(guān)鍵看情況，人家得到的待遇，一點不比他們這種房管部門的親兒子低。
了解過這個華人置業(yè)公司的底細(xì)之后，這幫人才認(rèn)清現(xiàn)實。
會開了半天，也沒有任何實質(zhì)性進(jìn)展，越討論大家越受打擊，不過最后還是有人提出來了正確思路。
“他們是正規(guī)軍，咱們是土八路，但國家的先輩們已經(jīng)給咱們做過示范，跟他們硬碰硬比實力比質(zhì)量，肯定不會有勝算。”
“咱們地方小，投資少，也沒有專業(yè)團(tuán)隊，看起來全是劣勢，不過也可以換個思路，光腳的不怕穿鞋的，到時候低價賣，綠化少那是為了盡可能多地建房子，讓更多人提前住上樓房，至于其他東西，花里胡哨的，深市又不能跟港島比，大家能住上房子就已經(jīng)心滿意足了，那些都是虛的。”
不得不承認(rèn)，這個觀點得到了大多數(shù)人的認(rèn)可。
然后一槌定音，大家也不再糾結(jié)了，發(fā)揮深市速度的精神，馬不停蹄的開展工作。
徐建軍隨意扔出一張牌，對于別人來說就是妥妥的王炸。
此時的他，自然不會關(guān)注那些無關(guān)緊要的對手，不過也沒能消停，一不小心被曾經(jīng)的學(xué)妹堵在辦公室里。
“師哥，你到底還有多少產(chǎn)業(yè)啊？怎么悄無聲息又涉足港島的地產(chǎn)行業(yè)了？”
“咱先說好啊，不能厚此薄彼，既然能在啰湖開項目，富田這邊也不能落后，我來之前，頂頭上司已經(jīng)給我下死命令了，得不到你金口許諾，回去就給我穿小鞋。”
徐建軍看了看在那兒裝委屈的傅嬈，無奈地感慨道。
“我還以為你一個嬌滴滴的大美女，在深市這種萬事講效率的地方，很難長久的堅持下去呢，沒想到你不光頂住了壓力，甚至還有點如魚得水啊。”
上次見面還是世嘉項目落成的時候，那時候的傅嬈，雖然已經(jīng)脫去了大學(xué)時期的稚嫩，但總感覺還放不下架子。
今天卻完全不同，先聲奪人，把徐建軍唬的一愣一愣的。
“師哥，看來我以前在你眼中，就是個只知道風(fēng)花雪月的無知小女生，哪有你這么看不起人的？”
“你這就是典型的愈加之罪何患無辭了，我有那樣的表達(dá)嗎？明明夸的美麗大方，聰明伶俐，怎么到你嘴里就成刻意貶低了？”
傅嬈見話題有越繞越遠(yuǎn)的趨勢，單刀直入地說道。
“你不要顧左右而言其他，剛剛問你的事情還沒回答呢，上學(xué)的時候，只知道師哥你才華橫溢，連我姑姑那種專業(yè)音樂人士對你鼓搗出來的東西都贊不絕口，結(jié)果呢，你就是為了應(yīng)付學(xué)校布置的晚會任務(wù)。”
“后來發(fā)現(xiàn)你是世嘉幕后老板的事情，已經(jīng)驚掉我下巴了，可這才過去多久啊，又放了這么一個大衛(wèi)星。”
“華人置業(yè)可是在港島上市的公司，之前應(yīng)該跟你沒多少關(guān)聯(lián)吧，怎么就突然到你手里了？”
徐建軍看著喋喋不休的傅嬈，無語地說道。
“你今天是來八卦的，還是來拉項目搞投資的？”
“當(dāng)然是打聽八卦消息的，拉項目只是順帶的。”
傅嬈說完，自己都忍不住笑了起來。
“你就滿足一下師妹的好奇心嘛，聽聽你的生意經(jīng)，說不定什么時候我也覺醒商業(yè)才能，變成像你一樣的大老板。”
徐建軍卻搖了搖頭。
“資本運作的事情，不是三言兩語就能夠講明白的，總之就是這家公司漏洞百出，給了我可乘之機，把之前的大股東趕跑，自己當(dāng)家做主了。”
“這個過程沒有多少可復(fù)制經(jīng)驗，咱們還是談?wù)勓矍鞍桑A置-未來城這個項目才剛剛啟動，畢竟是國內(nèi)第一個，肯定得精雕細(xì)琢，萬事開頭難，把開頭整圓滿了，才有經(jīng)驗進(jìn)行其他新的項目。”
“你們這邊地理位置也不差，早在我的考慮之內(nèi)，我向你保證，如果有新的意向，你們富田是首選目標(biāo)。”
“走，快到飯點了，我?guī)愠鋈ゴ暌活D去。”
其實傅嬈來之前，就知道領(lǐng)導(dǎo)給她下的任務(wù)很離譜，人家剛剛在隔壁區(qū)里拿下個大項目，資金人員肯定得朝那邊傾斜，正常情況下，很難再有大的動作。
畢竟土地政策雖然定下來了，但具體到執(zhí)行層面，還是有很多不確定性，拿一個項目試水，看看效果，才是一個成熟企業(yè)該做的，而不是在前路不明的情況下，繼續(xù)下注。
“讓你這么個大老板請我吃飯的機會可不多，今天說什么都要宰你一頓。”
徐建軍直接站起來，示意傅嬈跟上。
“我去拿下車鑰匙，地方你自己選，可別說我沒給你機會啊。”
在傅嬈指揮下，七拐八拐來到一家飯店門口，徐建軍把車停好，觀察了一下，也不是什么大酒店之類的，昌記粵菜館，普普通通一家飯店。
徐建軍指了指門頭牌子。
“就這兒？你確定？”
“你可別小看這里，粵菜做的絕對正宗，我剛來那時候不習(xí)慣他們這邊的飯菜味道，適應(yīng)了之后覺得也挺好的，別墨跡，快進(jìn)去吧。”
兩人點了幾道菜，以茶代酒，憶往昔校園無拘無束，念今朝工作無所事事，聊起來根本不缺話題。
“還是懷念當(dāng)初的校園時光啊，博雅塔下談心，未名湖畔散步，處處透著詩情畫意，雖然學(xué)習(xí)任務(wù)挺重，但大家都是滿懷熱情，不甘人后，那時候的日子過的那叫一個純粹。”
“哪像現(xiàn)在，工作起來沒完沒了，生活仿佛都失去了顏色。”
傅嬈跟徐建軍接觸的機會其實不算多，畢竟她上大一的時候，人家已經(jīng)開始舉辦告別晚會了。
可在面對徐建軍的時候，傅嬈仿佛瞬間放下了所有戒備，能夠敞開心扉發(fā)表自己對生活的態(tài)度，對工作的看法。
“理想和現(xiàn)實之間，永遠(yuǎn)都會有距離，人生也時常伴隨著遺憾，我們能夠做的，就是盡量縮短這個距離，僅此而已。”
“師哥，你干什么都是站在最耀眼的位置，難道也有遺憾？”
“剛剛是不是暗自罵我矯情呢？我雖然對很多事兒都能看的開，但有的時候午夜夢回，想起曾經(jīng)干過的事，也會反思，當(dāng)時怎么那么蠢，這是人之常情，不會因為你身份地位而有所改變。”
見傅嬈眼神水潤潤的，像是勾起了傷心事，徐建軍知道不能在這個話題上繼續(xù)深入研究了。
“咱們學(xué)校應(yīng)該有不少在這邊工作的吧？你平時跟他們有接觸沒？”
“那當(dāng)然，政府部門的就有不少，我們還組織過京大深市小分隊，周末出去爬爬蓮花山，或者一起湊錢吃頓飯，算是工作之余難得的開心時刻。”
“對了，我們區(qū)政府辦有個跟你一屆的學(xué)長，我提到你的時候，他還有印象，說你當(dāng)時屬于風(fēng)云人物，英語說得棒，籃球打得好，還總能弄到各類技術(shù)期刊的最新版，他自己也是受益者，不過你未必知道他，因為他都是從別人手中轉(zhuǎn)借的。”
徐建軍聽了傅嬈提到的名字，的確沒什么印象，也就沒怎么在意。
不過他們恢復(fù)高考前兩屆的學(xué)生，特別是京大出來的，不能說個個都是行業(yè)翹楚，但總體來說，還是逐漸走向社會舞臺的正中央，畢竟已經(jīng)畢業(yè)五年多時間了，政府部門只要按部就班，最差也能混個正科級別。
“風(fēng)云人物談不上，其實有些情況就是被逼出來的，前兩屆學(xué)生面臨的困難比較多，老師不夠，教材沒有現(xiàn)成的，我們其實很多人當(dāng)時都兼著老師的角色。”
“教別人東西之前，必須得把知識掌握的足夠透徹，而且在講的過程中，也算是進(jìn)一步加深了理解，所以我們那批人學(xué)的東西雖然不多，但都很扎實，遇到問題摸索著就上手去解決了。”
“也正是這種情況，逼著我們養(yǎng)成了萬事不求人的習(xí)慣。”
傅嬈看著徐建軍，眼珠子滴溜溜亂轉(zhuǎn)，突發(fā)奇想提議道。
“要不下次我們聚會把你這個重量級人物也給叫上？”
這個時期的校友，還是非常有分量的，徐建軍也不抵觸這種沒有功利性質(zhì)的交流，不過他現(xiàn)在忙的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，可沒有多少空閑時間。
“你今天能堵住我，完全就是運氣，晚一天我人就不在深市了，時間上不允許，下次看機會吧。”
傅嬈雖然有些遺憾，但表示理解，畢竟她這個師哥，那是真能折騰。
世嘉游戲那么大的盤子，光看出口額就知道實力非凡，可自從開機生產(chǎn)之后，徐建軍硬是沒去看過幾次，換成別人不得天天守在廠子里，他倒好，跟甩手掌柜沒什么兩樣。
可偏偏徐建軍這副德行，世嘉富田那個工廠一點沒掉鏈子，產(chǎn)能不斷攀升，運轉(zhuǎn)也越來越順暢，有的時候傅嬈都忍不住想咨詢咨詢，徐大老板是怎么做到的。
?
?祝各位讀者大佬們假期快樂，玩的開心，掙的舒意
?
????