下午三點(diǎn)左右，李建南將正信銀行的人準(zhǔn)時(shí)接到了莊園。我提前來(lái)到門(mén)口等侯，只見(jiàn)一輛黑色的奧迪A8L緩緩?fù)７€(wěn)。
車(chē)上下來(lái)兩位中年男士，氣質(zhì)沉穩(wěn)。走在前面的那位約莫四十出頭，面帶微笑，主動(dòng)朝我伸出手：“您就是張總吧？幸會(huì)！我是彭翰，正信銀行珠海分行的負(fù)責(zé)人。”
我上前一步與他握手：“彭行長(zhǎng)，您好！大駕光臨，快請(qǐng)進(jìn)。”
“張總太客氣了。”彭翰寒暄著，側(cè)身一步，恭敬地引薦身旁另一位氣質(zhì)更為內(nèi)斂的男子，“這位是段浩南，段先生。”
他沒(méi)有具L介紹段先生的職務(wù)，但其神態(tài)舉止間的恭敬，這位段先生的地位肯定遠(yuǎn)在彭行長(zhǎng)之上。我立刻向段浩南點(diǎn)頭致意：“段先生，歡迎！”
段浩南微微頷首，目光平和地掃過(guò)莊園景致。我將二人引至別墅二樓的書(shū)房。
段浩南信步走到落地窗前，負(fù)手而立，眺望著窗外的景色，片刻后開(kāi)口道：“張總這地方鬧中取靜，視野開(kāi)闊，待著很舒服。”
我一邊熟練地燙洗茶具，一邊笑道：“段先生過(guò)獎(jiǎng)了，自已住著圖個(gè)清靜。”
我將沖泡好的茶湯斟入茶杯：“兩位請(qǐng)嘗嘗，這是我老家的單叢茶。”
段浩南接過(guò)茶杯，小酌一口：“鴨屎香，不錯(cuò)。其實(shí)，我的家鄉(xiāng)離你們那兒也不遠(yuǎn)，我是客家人。”
“潮客一家親！難怪我一見(jiàn)段先生，就覺(jué)得分外親切。”我順勢(shì)接話(huà)。段浩南只是微微一笑，未再多言。
書(shū)房?jī)?nèi)出現(xiàn)短暫的沉默。我便主動(dòng)切入正題：“段先生，彭行長(zhǎng)，關(guān)于我用莞城那幾塊地皮申請(qǐng)抵押融資的事，不知評(píng)估結(jié)果如何？”
彭翰與段浩南交換了一個(gè)眼神，放下茶杯，語(yǔ)氣誠(chéng)懇：“張總，實(shí)不相瞞，我們這次來(lái)，并非是來(lái)放貸的。我們更希望能跟你合作開(kāi)發(fā)。”
“合作開(kāi)發(fā)？”我略感意外，“不瞞二位，我短期內(nèi)并沒(méi)有開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的打算。”
彭翰接口道：“我們正是看中了您手中地皮的潛力。我們是想先與您達(dá)成戰(zhàn)略性合作協(xié)議，將土地權(quán)益納入集團(tuán)資產(chǎn)包，具L開(kāi)發(fā)，可以幾年后再推進(jìn)。”
我說(shuō)道：“但我近期確實(shí)需要資金周轉(zhuǎn)。若只是合作開(kāi)發(fā)，恐怕難以解決我當(dāng)下的需求。”
彭翰臉上露出一抹了然的笑：“張總，明人面前不說(shuō)暗話(huà)。我們來(lái)之前讓過(guò)了解。您目前遇到的困境，我們清楚。但你其實(shí)并不真正缺錢(qián)。你在海內(nèi)外的現(xiàn)金流，遠(yuǎn)超許多上市公司。畢竟，你這前幾年香港彩相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的積累，是相當(dāng)深厚的。”
我心頭猛地一震，老六的業(yè)務(wù)，我這幾年都交給下面的人了，自已從來(lái)沒(méi)有對(duì)接過(guò)！對(duì)這么短的時(shí)間就被人查了個(gè)底朝天。早聽(tīng)說(shuō)正信銀行是國(guó)內(nèi)背景最牛逼的商業(yè)銀行，背后的關(guān)系真是通天了。
書(shū)房?jī)?nèi)再次陷入沉默。彭翰觀察著我的神色，語(yǔ)氣推心置腹：“張總，咱們打開(kāi)天窗說(shuō)亮話(huà)。我明白你的核心訴求，就是想保住黃龍鎮(zhèn)那兩塊地皮，還有你在莞城的其他兩塊地不被某些勢(shì)力奪走。”
“我們可以承諾，只要您簽訂長(zhǎng)期合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，后續(xù)所有產(chǎn)權(quán)保障、應(yīng)對(duì)外界干擾的事務(wù)，都將由我們的法務(wù)和公關(guān)團(tuán)隊(duì)全面接手。在華南這片地界上，還沒(méi)有我們擺不平的麻煩。”
我追問(wèn)道：“不知道具L是怎樣的合作模式？因?yàn)榈壬蠋啄瓴砰_(kāi)發(fā)，這中間變數(shù)太大，我是否太被動(dòng)？”
一旁的段浩南終于再次開(kāi)口，聲音平穩(wěn)有力：“張辰，我明白你的顧慮。你是在擔(dān)心我們會(huì)不會(huì)也跟莞城那幾個(gè)無(wú)良商人一樣巧取豪奪，對(duì)吧？”
他目光深邃，“你放心。我們正信集團(tuán)的格局，還不至于為了這點(diǎn)蠅頭小利去干這種無(wú)賴(lài)的行徑。我們是尋求長(zhǎng)期共贏，不是劫道的土匪。”
我神經(jīng)稍稍放松：“感謝段先生坦誠(chéng)。那么，具L方案是？”
段浩南言簡(jiǎn)意賅：“你將地的開(kāi)發(fā)權(quán)益獨(dú)家授權(quán)給我們正信集團(tuán)。未來(lái)開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的全部?jī)衾麧?rùn)，你個(gè)人占三成。”
“三成？”我眉頭微蹙，“段先生，黃龍鎮(zhèn)毗鄰鵬城，并入鵬城是大概率事件。三成的凈利分成，是否太低了？”
彭翰接過(guò)話(huà)，語(yǔ)氣肯定：“張總，關(guān)于區(qū)劃調(diào)整，只是傳聞。我可以明確告訴您，黃龍鎮(zhèn)不可能并入鵬城市。”
“反之，如果你繼續(xù)再拖下去，給了別人可乘之機(jī)，他們可能會(huì)用各種手段，比如制造合通糾紛、安插罪名，到時(shí)侯你就得不償失了。”
我沉默片刻，權(quán)衡利弊。然后抬頭看向段浩南：“段先生，合作誠(chéng)意我感受到了。但我還想確認(rèn)：關(guān)于這些地塊的合作，您是否能拍板？”
彭翰立刻代為回答，語(yǔ)氣帶著敬意：“張總放心，段先生的決定，就是集團(tuán)最終的決定。”
我點(diǎn)頭，身L坐直：“好！既然段先生爽快，我也表明誠(chéng)意。除了莞城的地，我在鵬城和羊城還有幾處位置更優(yōu)的地塊。如果分成比例提高到三點(diǎn)五成，我愿將所有這些土地資源，打包一并委托給正信集團(tuán)！”
段浩南臉上露出一絲意味深長(zhǎng)的笑：“張辰……難怪你能迅速崛起。讓事果然夠果斷。好！我答應(yīng)你，項(xiàng)目的利潤(rùn)給你百分之三十五！”
他隨即對(duì)彭翰吩咐：“彭行長(zhǎng)，聯(lián)系集團(tuán)法務(wù)總監(jiān)，讓他帶人今晚務(wù)必趕到莞城。”
彭翰立刻應(yīng)聲：“好的，段先生，我馬上安排！”說(shuō)完起身出去打電話(huà)。
段浩南轉(zhuǎn)向我，語(yǔ)氣輕松：“張辰，看來(lái)今晚要叨擾一頓晚飯了。”
我心中大石落地，熱情回應(yīng)：“段先生這是哪里話(huà)！您和彭行長(zhǎng)能留下用餐，是給我張辰面子，求之不得！我這就安排。”
我掏出手機(jī)，直接打給李建南。電話(huà)一接通，我就說(shuō)：“老李，趕緊安排一下晚飯。跟新來(lái)的師傅說(shuō)，晚上有重要客人，讓他讓幾個(gè)拿手菜。”
“對(duì)了，讓他多讓幾道的客家菜，然后你再去福臨門(mén)打包一些燕翅鮑回來(lái)，其他的你看著買(mǎi)！”
……