會(huì)議室里死一般的寂靜。
王瑾等人的臉色從白到紅，從紅到紫，最后變成一片死灰。
他們感覺(jué)自己就像沒(méi)穿衣服一樣，赤裸裸地站在陸友面前，接受著最嚴(yán)厲的審判。
過(guò)了許久，還是王瑾深吸一口氣，艱難地開(kāi)口，聲音嘶啞：“陸總……您說(shuō)的這些……我們承認(rèn)，過(guò)去在高速發(fā)展中，我們確實(shí)犯過(guò)一些錯(cuò)誤，走過(guò)一些彎路。”
他急忙表態(tài)：“但請(qǐng)您相信我們！起源新城不一樣！這里是未來(lái)科技的地盤，是全國(guó)矚目的焦點(diǎn)！”
“我們就算砸鍋賣鐵，也絕對(duì)不敢在這里出任何問(wèn)題！”
“我們?cè)敢饨邮芪磥?lái)科技和陽(yáng)城方面最嚴(yán)格的監(jiān)管，簽訂最嚴(yán)苛的合同！我們絕對(duì)不會(huì)讓您說(shuō)的那些情況，在起源新城重演！”
“對(duì)！我們保證！”宋毅也立刻附和。
“我們?cè)敢饬⑾萝娏顮睿 痹S印咬著牙說(shuō)道。
他們以為只要態(tài)度夠誠(chéng)懇，保證夠到位，就能讓陸友松口。
然而陸友卻緩緩地?fù)u了搖頭。
然后伸出右手，做了一個(gè)“停止”的手勢(shì)，直接打斷了他們的話。
“你們還是不懂我的意思。”
他的聲音里，帶上了一絲失望。
四人都是一愣，不懂？
他們已經(jīng)把姿態(tài)放到最低了，還要怎么樣？
陸友從座位上站了起來(lái)，走到巨大的落地窗前，背對(duì)著他們。
遙望著遠(yuǎn)處那座傾注了他無(wú)數(shù)心血的未來(lái)之城。
“你們以為，我今天叫你們來(lái)，是在跟你們討價(jià)還價(jià)，聽(tīng)你們做保證的嗎？”
他的聲音清晰地回蕩在每個(gè)人的耳邊。
“睜開(kāi)眼睛看看外面。”陸友的手臂一揮，指向窗外，“起源新城是什么？”
“它不是你們過(guò)去開(kāi)發(fā)的那些普通樓盤，也不是一個(gè)簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)區(qū)。”
“它的未來(lái)，是堪比京城國(guó)貿(mào)、滬城陸家嘴的龍國(guó)新一代CBD！”
“是全球頂尖科技人才的聚集地！是未來(lái)科技向全世界展示肌肉的心臟！”
“未來(lái)科技的總部在這里。未來(lái)，這里將會(huì)吸引全世界最聰明的大腦，最頂尖的人才來(lái)到陽(yáng)城，來(lái)到這里工作、生活！”
陸友的聲音越來(lái)越激昂。
“你們想過(guò)沒(méi)有，這里的地皮，未來(lái)的價(jià)值會(huì)是多少？”
“我告訴你們，它的價(jià)值，無(wú)法估量！你們今天在這里拿下一塊地，十年后，它的價(jià)值可能翻一百倍，甚至一千倍！”
“你們這些人，又能賺得盆滿缽滿，繼續(xù)去當(dāng)你們的千億富豪！”
王瑾等人的呼吸都變得急促起來(lái)。
他們知道這塊地值錢，但從陸友嘴里說(shuō)出來(lái)，他們才真正意識(shí)到，這塊地的價(jià)值，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的想象！
這是一座挖不盡的金山！
“但是！”
“我之所以和陽(yáng)城方面做出這個(gè)決定，把所有土地的使用決定權(quán)都捏在自己手里，就是怕你們這些房地產(chǎn)商，來(lái)這里破壞我們辛辛苦苦建立起來(lái)的大環(huán)境！”
他猛地轉(zhuǎn)過(guò)身，目光如電，掃過(guò)四人。
“你們的腦子里只有容積率、覆蓋率、利潤(rùn)率！”
“你們只會(huì)用最快的速度建起一棟棟鴿子籠，然后用最高的房?jī)r(jià)‘割韭菜’！”
“你們會(huì)把這里變成一個(gè)冰冷的、只有鋼筋水泥的賺錢工具！”
“而我想要的，是一個(gè)有溫度、有活力、有夢(mèng)想的未來(lái)社區(qū)！”
“你們，給不了！”
陸友的話像是一盆冰水，從頭到腳澆在了四位大佬的身上。
他們終于明白了，陸友從一開(kāi)始，就沒(méi)看上他們。
“而且，”
“你們好像忘了一件最重要的事。”
他指了指腳下，又指了指窗外。
“這座城，這座宏偉的起源新城，是我們未來(lái)科技，從一片荒地上，一磚一瓦，用時(shí)不到一年，親手建起來(lái)的！”
“我們有最高效的工程管理系統(tǒng)，有最環(huán)保的新型建筑材料！”
“我們有實(shí)力建起一座城，你們覺(jué)得，區(qū)區(qū)幾個(gè)住宅小區(qū)，會(huì)難得住我們？”
陸友的話音落下，整個(gè)會(huì)議室鴉雀無(wú)聲。
王瑾、宋毅、楊匯、許印四人，徹底愣住了。
是啊……
他們?cè)趺赐诉@個(gè)最基本的事實(shí)？
如此宏偉的CBD商業(yè)中心，他們都能像搭積木一樣拔地而起。
那建幾座住宅小區(qū)，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，豈不是灑灑水，小菜一碟？
一個(gè)致命的問(wèn)題浮現(xiàn)在他們腦海中：既然未來(lái)科技完全有能力自己開(kāi)發(fā)所有項(xiàng)目，自己賺走所有的錢，那……
陸友看著他們臉上那副百思不得其解的表情，心中了然。
他緩緩走回主位，重新坐下。
“所以……”
他拖長(zhǎng)了聲音，將那個(gè)最核心的問(wèn)題，親自拋了出來(lái)。
“我為什么不自己建設(shè)，自己賺錢，反而要把這塊全世界都眼紅的蛋糕，分給你們呢？”
是啊，為什么？
他們想不通。
如果陸友不想分蛋糕，那今天又何必叫他們過(guò)來(lái)，費(fèi)這么多口舌羞辱他們一番？
直接讓他們滾蛋不就行了？
如果陸友想分蛋糕，那他圖什么？
圖他們那點(diǎn)所謂的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)？
別開(kāi)玩笑了，在未來(lái)科技的工程實(shí)力面前，他們那套傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)就是個(gè)笑話。
他們想不通，陸友到底想干什么。
看著四人茫然的樣子，陸友知道，火候到了。
之前的打壓和震懾已經(jīng)足夠。
現(xiàn)在是時(shí)候拋出自己的真實(shí)意圖了。
“你們是不是覺(jué)得，我今天叫你們來(lái)，就是為了耍猴？”陸友淡淡地問(wèn)道。
四人沒(méi)敢接話，但表情已經(jīng)默認(rèn)了。
“我沒(méi)那么無(wú)聊。”陸友搖了搖頭，“我之所以不把所有事情都自己干了，有幾個(gè)原因。”
他豎起一根手指。
“第一，專業(yè)分工。我們未來(lái)科技的核心是什么？是科技研發(fā)。”
“住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理，這些事情太瑣碎，太耗費(fèi)精力。”
這個(gè)理由很實(shí)在，王瑾等人聽(tīng)了，不禁點(diǎn)了點(diǎn)頭。
確實(shí)，這有些太掉價(jià)了。
“第二。”陸友豎起第二根手指，“我不希望起源新城成為一個(gè)封閉的環(huán)境。”
“一座城市的繁榮，需要一個(gè)健康多元化的經(jīng)濟(jì)生態(tài)。”
“如果從上到下，所有產(chǎn)業(yè)都被未來(lái)科技一家包攬，那這里就會(huì)失去活力，變成一潭死水。”
“這不符合我的初衷，也不符合龍國(guó)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。適當(dāng)引入外部的競(jìng)爭(zhēng)和合作，是必要的。”
這個(gè)理由，格局就大了。
王瑾等人眼中閃過(guò)一絲驚訝。
他們沒(méi)想到，這個(gè)年輕人考慮的，竟然是整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)生態(tài)的宏觀層面。
“第三，也是最重要的一點(diǎn)。”
陸友看著眼前的四人，一字一頓地說(shuō)道：“我想給龍國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，立一個(gè)新規(guī)矩。”
新規(guī)矩？！
王瑾四人渾身一震，心中掀起了驚濤駭浪！
只聽(tīng)陸友繼續(xù)說(shuō)道：“過(guò)去二十年，龍國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，走的太野了，也太歪了。”
“你們用金融杠桿撬動(dòng)土地，用預(yù)售制綁定業(yè)主，用期房把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給普通人。”
“房子越蓋越多，價(jià)格越來(lái)越高，質(zhì)量卻越來(lái)越差。”
“你們賺得盆滿缽滿，留下的卻是一個(gè)巨大的泡沫和無(wú)數(shù)的社會(huì)問(wèn)題。”
“這種模式，必須結(jié)束了。”
“而起源新城，就是我的試驗(yàn)田。”
陸友的身上，散發(fā)出一股令人心悸的強(qiáng)大氣場(chǎng)。
這一刻他不像一個(gè)商人，更像一個(gè)手握權(quán)柄，要為整個(gè)行業(yè)重新洗牌的改革者！
“我需要幾條鯰魚(yú)，放進(jìn)我這片池塘里，來(lái)激活整個(gè)市場(chǎng)。”
“但我需要的，是聽(tīng)話守規(guī)矩的鯰魚(yú)。”
“而不是進(jìn)來(lái)就想把水?dāng)嚋啠阳~(yú)吃光的鯊魚(yú)。”
他看著已經(jīng)完全被自己氣場(chǎng)鎮(zhèn)住的四人，終于圖窮匕見(jiàn)。
“你們，就算是被我選中的鯰魚(yú)。”
“我把你們叫過(guò)來(lái)，不是求著你們合作，而是給你們一個(gè)機(jī)會(huì)。”
“一個(gè)改過(guò)自新、順應(yīng)時(shí)代潮流的機(jī)會(huì)。”
“一個(gè)參與到這場(chǎng)偉大變革中來(lái)，而不是被時(shí)代拋棄的機(jī)會(huì)。”
原來(lái)如此！
到了這一刻，王瑾等人才恍然大悟！
陸友的野心，根本就不在那幾塊地的蠅頭小利上！
他要的，是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的話語(yǔ)權(quán)！
他要利用起源新城這個(gè)項(xiàng)目，強(qiáng)行扭轉(zhuǎn)整個(gè)行業(yè)的畸形發(fā)展模式。
建立一套全新的游戲規(guī)則！
而他們四家，就是陸友用來(lái)殺雞儆猴、樹(shù)立典型的“雞”！
想通了這一點(diǎn)，四人非但沒(méi)有憤怒，反而感到從心底升起的寒意。
他們面對(duì)的，根本不是一個(gè)年少輕狂的后輩。
而是一個(gè)擁有著恐怖實(shí)力和宏大野心的時(shí)代巨擘！
和他作對(duì)，下場(chǎng)只有一個(gè)！
那就是被時(shí)代的滾滾車輪，碾得粉身碎骨！
想清楚了這一切，王瑾再也沒(méi)有了絲毫的僥幸。
他從座位上站了起來(lái)，對(duì)著陸友鞠了一躬。
“陸總，我們……明白了。”
宋毅、楊匯、許印也紛紛站起身。
向著陸友，低下了他們?cè)?jīng)高傲的頭顱。
陸友看著他們臣服的姿態(tài)，臉上終于露出了滿意的微笑。
他要的就是這個(gè)效果。
他要的不是合作伙伴，而是聽(tīng)話的執(zhí)行者。
“很好，既然你們明白了，那就可以談?wù)労献鞯臈l件了。”
陸友身體微微前傾。
“所以，我可以給你們一個(gè)機(jī)會(huì)。”