時間很快來到了第二天，各個建筑公司的負(fù)責(zé)人都在十點(diǎn)來到了公司，大家來之前大概也知道因?yàn)槭裁词麻_這個會。
雖然他們之前就猜到了，但是現(xiàn)在真被通知過來開會還是有點(diǎn)驚訝，畢竟前面的仁安花苑才剛建好多久，可能還有一些房子沒賣出去呢！
天盛集團(tuán)又開始建第二個小區(qū)，所以看人不能看表面，雖然林老板年輕，但是能連續(xù)拿下兩塊地皮，可以說相當(dāng)有實(shí)力。
有些人精也猜到了林老板可能有很厲害的背景，但到底走哪條路子他們更不可能知道。
這種事打聽清楚也對他們沒啥好處，還是假裝什么都不知道，接項(xiàng)目賺錢算了。
十點(diǎn)十分，會議室坐滿了人，張冬至早早來到了會議室，林天也過來聽他們開會。
自己好歹是老板，這種會議哪怕不需要他說話，他還是要露面的，不然別人會以為他不看重他們。
“麻煩各位看一下這個圖紙，雖然只是初稿，但是具體的樓房布局就是這樣，我們可以先進(jìn)場施工，起碼三通一平可以先安排。”
“等完成三通一平后，最終的圖紙大概率也出來了，大家也能開始挖地基。”張冬至示意大家看圖紙，自己給他們講一下接下來的工作安排。
“因?yàn)檫@次有個別建筑公司是頭一回和我們公司合作，所以我會重新說一下工作安排，當(dāng)然我也知道你們手里還有其他項(xiàng)目還沒完工，我會合理安排好大家的工作。”
“保證大家既能完成上一個項(xiàng)目，也能過來做我們公司的項(xiàng)目。”張冬至打開自己的筆記本，上面是對建筑公司的一些安排。
這個工程開始后，各項(xiàng)工作總有一個先后順序，前期的工作肯定讓現(xiàn)在就能動工的建筑公司進(jìn)場干活，后期的工作就再根據(jù)建筑公司的情況進(jìn)行安排。
當(dāng)然這個安排也是和林天商量過的，雖然林天對這些建筑公司不太熟悉，不過在自己解釋了一遍后，林天也明白他這樣安排的用意了。
“大家也看到我們這個小區(qū)面積比之前的小區(qū)大，所以建的時間可能也會比之前的更久一點(diǎn)，不過我希望大家能在三年內(nèi)完工。”
“雖然面積大，但是樓房的數(shù)量沒有特別多，當(dāng)然我們對樓房的建筑質(zhì)量還是有要求的。”
“大家看這個圖紙也知道我們這個小區(qū)的定位是高檔小區(qū)，所以無論是建筑材料還是建筑工藝，都要用最好的。”張冬至也算明白為什么林天要去找銀行貸款了。
一開始他還以為做園林景觀花錢，后來和林天聊過才知道，林天的錢是打算用在刀刃上。
園林景觀可以不用花錢就能好看，只要后期做好維護(hù)就行，這就是后面等小區(qū)完全建好，物業(yè)公司的事了，現(xiàn)在倒不需要在園林景觀上花錢。
但是林天提到的要用到好的建筑材料和工藝，這里面就要花不少錢了。
原以為林天只打算在別墅區(qū)上費(fèi)這么多功夫，想不到他打算整個小區(qū)都按照這個標(biāo)準(zhǔn)去建，造價一下子就往上飆升。
張冬至又花了四十分鐘說清楚用哪些建筑材料和工藝，采購建筑材料的時候他們會派公司的員工跟著建筑公司的人一塊去采購。
就是為了避免建筑公司的人以次充好，或者虛假報價吃回扣，起碼有自己員工跟著過去，他們哪怕要做這些小動作也不敢太明目張膽。
至于建筑工藝的監(jiān)督，這事得依靠章老先生這樣的老行尊了，不過畢竟章老先生只有一個，他現(xiàn)在也要管著一個公司做工程，所以他們也考慮和外面的監(jiān)理公司合作，讓監(jiān)理公司安排幾個人過來監(jiān)督小區(qū)的施工質(zhì)量。
監(jiān)理公司可不止是看建筑工藝這么簡單而已，如果建筑公司的團(tuán)隊施工不符合標(biāo)準(zhǔn)，還能及時調(diào)整，如果這個公司不愿意聽安排也能及時把這個建筑公司換點(diǎn)。
建一個小區(qū)要操心很多大大小小的事，好在他們前面已經(jīng)建過一個小區(qū)，公司內(nèi)部的人對于跟進(jìn)這些事也算有經(jīng)驗(yàn)了。
至于沒有經(jīng)驗(yàn)的實(shí)習(xí)生，聽他們安排也不會出很嚴(yán)重的錯誤。
“款項(xiàng)結(jié)算也是一期一期結(jié)算，哪怕需要你們自己先墊款項(xiàng)，也不會太久。”張冬至把他們最在意的款項(xiàng)結(jié)算也說清楚，“大部分公司我們都合作過了，我們也不會隨意拖欠大家的款項(xiàng)，當(dāng)然也希望大家能好好做事，能按時按質(zhì)建好這個小區(qū)。”
張冬至說完看了一眼林天，眼神詢問他要不要和大家說兩句，林天接收到張冬至的眼神，輕輕地?fù)u了搖頭，張冬至說得很好，已經(jīng)沒什么需要他補(bǔ)充的。
他只需要把錢準(zhǔn)備好，到時候等圖紙一確定就能開工了。
不過現(xiàn)在整體的進(jìn)度他很滿意，前期準(zhǔn)備工作做得很到位，地皮還沒下來之前公司的人已經(jīng)把所有能處理的工作都處理好了，圖紙沒確定之前也能安排建筑公司里面去做三通一平。
這樣等圖紙下來，很多事自然而然能順利推進(jìn)。
張冬至見林天沒話要說，又看向大家，“大家有什么問題要問的，可以現(xiàn)在就問，當(dāng)然也可以在正式施工后發(fā)現(xiàn)問題再和我們這邊提。”
在還沒正式施工之前，很多問題都是假設(shè)，其實(shí)他覺得大家沒必要把時間花在一堆假設(shè)的問題上，這樣做也是純屬浪費(fèi)時間。
在正式施工階段，大家碰到問題再解決問題也不晚。
因?yàn)榍捌趶埗敛挥X得會有什么問題，三通一平的工作不就開一些工程車進(jìn)去推土嗎？能有什么問題呢？
建筑公司的負(fù)責(zé)人思索一番后，最后沒有人開口問問題，一是張冬至把所有事都說得很清楚，二是他們也知道前期工作都很簡單，基本不會出現(xiàn)問題。
加上款項(xiàng)結(jié)算的時間都特意提出來，他們就更加沒問題了。
至于建筑材料和建筑工藝的事，只要天盛集團(tuán)能掏得起這錢，他們就按要求做就是了，他們都是建筑人，自然想去建好房子，而不是為了壓縮成本，可勁用一些很差的建筑材料。